... langjährigen Gefängnisstrafe wegen fahrlässiger Tötung wieder in Freiheit. Seine Mutter ist inzwischen verstorben und hinterlässt ihm ihre Wohnung in einem etwas heruntergekommenen Appartmenthaus. In der Wohnung findet er verstörende Spuren: offenbar ist seine Mutter langsam verrückt geworden, hat Dinge gesehen und gehört, die nicht da waren und ist schließlich verhungert. Doch auch Bobby beginnt seltsame Geräusche zu hören - ganz abgesehen von dem Polizisten, der nebenan wohnt, offenbar Frau und Tochter terrorisiert und schlägt. Da er auf Bewährung frei ist, will er sich raushalten und müht sich ab, erst einen Job als Mechaniker zu bekommen und dann wieder Kontakt zu seiner damaligen Freundin Alyssa (Amelia Warner) aufzunehmen.
Doch langsam aber sicher beeinflussen die Laute und Sichtungen seinen Alltag - und dann kommt der Tag, an dem er feststellen muss, dass die Nachbarwohnung seit Jahren leer steht. Was also geht in diesem Haus um?