... sich der Polizist Phil Logan (Patrick John Flueger) den Dienst zu quittieren, da er seinen Beruf als nicht vereinbar mit der neuen Aufgabe als allein erziehender Vater sieht. Daher ist er dankbar, als er den Job als Hausmeister in einem New Yorker Appartementhaus bekommt. Eine seiner Töchter hatte von einer freien Wohnung in diesem Haus gehört, da ihre Lehrerin dort wohnt. Bei der Besichtigung erfuhr er dann von der Stelle, um die er sich dann gleich bewarb. Allerdings muss er mit seinen Töchtern zunächst in einem Kellerraum überbrückend wohnen, da keine Angestelltenwohnung mehr frei ist. Gleich am nächsten Tag muss er die Wohnung der Lehrerin Daigle (Alexandra Essoe) räumen, die angeblich plötzlich über Nacht ausgezogen ist. Und in der Wohnung der langjährigen Mieterin Mrs. Gray (Waltrudis Buck) findet sich nur noch ihr Hund wieder, sie selbst scheint verschwunden. Nachdem auch noch andere merkwürdige Dinge passieren, ist das detektivische Interesse des ehemaligen Polizisten geweckt...